Jak správně ukončit nájem bytu?
Odstěhování z bytu doprovází spousta papírování. Nejdůležitější je včas a písemně upozornit pronajímatele. Zákon stanovuje přesná pravidla, jak a kdy můžete nájemní smlouvu ukončit.
1. Jednostranná výpověď (§ 2288)
Máte-li smlouvu na dobu neurčitou, můžete ji obvykle vypovědět kdykoliv, a to i bez udání důvodu. Musíte však dodržet zákonnou tříměsíční výpovědní lhůtu.
Pokud máte smlouvu na dobu určitou, můžete ji předčasně vypovědět jen tehdy, změní-li se výrazně okolnosti (např. dostanete práci v jiném městě a nelze po vás spravedlivě požadovat, abyste v nájmu pokračovali).
2. Dohoda o ukončení nájmu (§ 2287)
Nejelegantnější a nejrychlejší řešení. Pokud se s majitelem dohodnete, můžete nájem ukončit k jakémukoliv datu, třeba hned zítra. S dohodou ale musí pronajímatel souhlasit a dokument podepsat. Náš generátor proto vytváří Návrh na dohodu, který obsahuje pole pro podpis pronajímatele stvrzující jeho souhlas.
Kauce a předávací protokol
Nezapomeňte do výpovědi uvést číslo vašeho bankovního účtu pro vrácení jistoty (kauce). Pronajímatel je povinen vám ji vrátit při skončení nájmu (pokud nemáte dluhy na nájemném či nedoplatky). Během fyzického odevzdání klíčů vždy trvejte na sepsání Předávacího protokolu, kde zapíšete stavy elektroměru, plynoměru a vodoměrů!